Tereny dedykowane firmom z sektora MŚP w ramach Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego obejmują 10 ha. Spółka miejska InvestGDA, która odpowiada za komercjalizację tego sąsiadującego z portem obszaru, rozpocznie wkrótce inwestycję, której celem jest przygotowanie - przeznaczonego dla małych i średnich firm - w pełni funkcjonalnego placu składowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Pomorskie Centrum Inwestycyjne to obszar ok. 67 ha w bezpośredniej bliskości portu, sąsiadujący z Centrum Biurowym KOGA, gdzie już od kilku lat InvestGDA (Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego) pracuje nad rozwojem własnego projektu. PCI to dziś już nie tylko KOGA - oddany do użytku 5 lat temu budynek biurowy klasy A, który powstał jako “jaskółka” zagospodarowania tego terenu. W biurowcu siedziby mają dziś głównie instytucje związane z obsługą portu oraz terminala DCT, w tym: firmy logistyczne, Izba Celna, służby weterynaryjne i fitosanitarne oraz agencje celne.
Kolejną częścią projektu jest (zakończona w 2020 roku) budowa II etapu wewnętrznego układu drogowego wraz z infrastrukturą, która otworzyła możliwość zagospodarowania nowym inwestorom, wyłonionym w niedawno zakończonych postępowaniach przetargowych - na zagospodarowanie 15 ha pod funkcję przemysłową oraz 20 ha pod funkcję logistyczną. Wygrały je dwa duże podmioty - firmy Northvolt oraz 7R.
Plany dużych graczy PCI
Northvolt
w październiku 2018 roku otworzył w Gdańsku swój pierwszy zakład
produkcyjny w centrum przemysłowym Panattoni przy ul. Elbląskiej 130.
-
Od tamtego czasu zwiększyliśmy nasze możliwości produkcyjne i
badawczo-rozwojowe w zakresie modułów bateryjnych i magazynów energii -
mówi Robert Chryc-Gawrychowski, prezes Northvolt Poland. - Z myślą o
dalszej ekspansji, rozważamy zbudowanie własnego zakładu na terenie PCI,
które znalazło się w orbicie naszego zainteresowania ze względu na
portową lokalizację i bliskość trójmiejskiej aglomeracji.
Firma
7R to deweloper z polskim kapitałem obecny na rynku od 2008 r.
Specjalizuje się w dostarczaniu nowoczesnych i proekologicznych
powierzchni magazynowych i przemysłowych na wynajem. Realizuje zarówno
centra logistyczne i obiekty przemysłowe przeznaczone dla wielu
najemców, jak również obiekty typu „built-to-suite” (BTS) -
zaprojektowane w odpowiedzi na indywidualne potrzeby klienta. W
portfolio 7R są wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz sieć 7R City
Flex Last Mile Logistics, czyli magazyny miejskie, budowane dla potrzeb
logistyki ostatniej mili i lekkiej produkcji. Firma ma już na swoim
koncie inwestycje na Pomorzu. Są to m.in. parki logistyczne (7R Park
Gdańsk I, 7R Park Gdańsk II, 7R Park Tczew) i magazyny ostatniej mili:
7R City Flex Gdańsk Airport, 7R City Flex Gdańsk oraz 7R City Flex
Gdynia.
- Zależało nam na realizacji parku logistycznego przy
największym i najszybciej rozwijającym się polskim terminalu
kontenerowym, czyli DCT Gdańsk SA - mówi Ryszard Gretkowski, wiceprezes
zarządu 7R SA. - Dzięki temu poszerzymy nasze portfolio o projekt
specjalistyczny, dostosowany do wymogów logistyki morskiej.
W
ramach inwestycji 7R Park Gdańsk Port na ponad 20 ha działki powstaną
obiekty magazynowo - produkcyjne klasy A, z zapleczem socjalno -
biurowym o łącznej powierzchni ok. 123 tysięcy mkw., z wykorzystaniem
rozwiązań przyjaznych środowisku oraz nowoczesnych technologii.
Dobre praktyki dla mniejszych z Parku w Kokoszkach
Naturalnym
procesem jest przyciąganie mniejszych firm przez duże podmioty. Ten
mechanizm sprawdził się przy wcześniejszym projekcie InvestGDA - Parku
Przemysłowo-Technologicznym Maszynowa (PPTM) w Kokoszkach.
Po
otwarciu fabryki Weyerhausera (obecnie: International Paper) i Centrum
Dystrybucji Jeronimo Martins, małe i średnie firmy z Gdańska i regionu
szybko zainteresowały się zakupem terenu w Kokoszkach. Po upływie 10 lat
od utworzenia “Maszynowej”, z ok. 51 ha na sprzedaż pozostało jedynie
ok. 0,7 ha.
Na terenie PPTM zainwestowała m.in. spółka PAR Bakuła
(dawniej Pomorska Agencja Reklamowa), firma rodzinna od 29 lat
działająca w branży artykułów reklamowych i promocyjnych.
-
Działkę na terenie Parku o powierzchni 2,2 ha kupiliśmy w 2014 roku. Na
naszą decyzję wpłynęły przede wszystkim lokalizacja i przygotowanie
działki pod inwestycję: uzbrojenie terenu w media, gotowe drogi i
zbiornik retencyjny - opowiada Danuta Bakuła, wspólnik w PAR Bakuła
spółka jawna. - Wybudowaliśmy dwie hale wysokiego składowania o łącznej
powierzchni ok. 10 tys. mkw. z dwoma nowoczesnymi budynkami biurowymi
połączonymi przejściem do hali. Obiekty przeznaczyliśmy pod wynajem i
zostały zasiedlone zaraz po wybudowaniu. Sądzę, że przede wszystkim ze
względu na lokalizację i wysoki standard, zrealizowany ponad wymogi
obowiązujących przepisów.
- Koncepcja PCI to powtórka dobrych
praktyk i rozwiązań, które zadziałały w “Maszynowej”. Dawne grunty rolne
w Kokoszkach, które otrzymaliśmy aportem od gminy Gdańsk, uzbroiliśmy i
sukcesywnie rozwijaliśmy układ drogowy wraz z niezbędnymi mediami,
doprowadzając pełną infrastrukturę do granic działek inwestycyjnych, tak
by kontrahenci bez zbędnych dodatkowych kosztów mogli rozpocząć swoją
działalność - tłumaczy Maciej Cieślik, wiceprezes zarządu InvestGDA. -
Na terenie Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego, biorąc na siebie znaczący
wysiłek ludzki i finansowy, wybudowaliśmy i stale rozwijamy
funkcjonalną infrastrukturę dostępową połączoną bezpośrednio z układem
dróg publicznych i portowych oraz terminalem DCT. Budując KOGĘ, położony
przy niej plac składowy i kompletny układ drogowy pokazaliśmy, że jest
to teren, w który zdecydowanie można i warto inwestować. Ostatnie
przetargi, w których wyłoniliśmy dwóch dużych “graczy” pokazały, że
oferta w ramach PCI cieszy się coraz większym zainteresowaniem
doświadczonych inwestorów.
Dla kogo Pomorskie Centrum Inwestycyjne?
Po
wyłonieniu dużych inwestorów, InvestGDA koncentruje działania na
przyciągnięciu do PCI lokalnych firm z sektora MŚP, przeznaczając na ich
działalność ok. 10 ha. Szansę na lokalizację w tym miejscu otrzymają w
szczególności przedsiębiorcy, których profil działalności mieści się w
ramach Inteligentnych Specjalizacji Pomorza. Do specjalizacji tych
należą m.in. technologie offshore i portowo-logistyczne, a także
technologie ekoefektywne w produkcji, przesyle, dystrybucji i zużyciu
energii oraz w budownictwie.
- Naszym zadaniem jest pozyskiwanie
inwestorów, którzy tworzyć będą dodatkową wartość zarówno dla miasta
jak i jego mieszkańców. Dlatego też zdecydowanie wyłączamy na tym
terenie działalność, która mogłaby ograniczać kolejnych potencjalnych
inwestorów, być uciążliwa dla nich i dla mieszkańców sąsiedniej
dzielnicy Stogi - podkreśla Maciej Cieślik. - Dlatego też nie planujemy
tutaj możliwości lokowania ciężkiego przemysłu, składowania uciążliwych
towarów (typu węgiel i różnego rodzaju odpady), a także prowadzenia
działalności generującej nadmierny hałas, czy odór.
Wiceprezes
InvestGDA podkreśla ponadto, że przygotowując dogodne warunki do
prowadzenia działalności dla inwestorów, spółka duży nacisk kładzie
równocześnie na kwestię zrównoważonego rozwoju: czy to projektując
zagospodarowanie terenu z wykorzystaniem jego naturalnych właściwości
retencyjnych, czy też planując w przyszłym roku montaż fotowoltaiki na
dachu Centrum Biurowego KOGA, która pozwoli choć w części odzyskać
energię zużywaną przez budynek.
Plac składowy, greenfield i biura
Biorąc
pod uwagę oczekiwania firm z sektora MŚP, dla których - z jednej strony
- place składowe w bliskiej odległości od portu są mocno pożądanym
towarem, a z drugiej strony - duże powierzchnie składowania oferowane
przez centra logistyczne nie zawsze odpowiadają ich potrzebom, InvestGDA
zbuduje na terenie PCI utwardzony plac składowy (o powierzchni ok. 1
ha) z możliwością dzierżawy. Termin oddania inwestycji, wraz z niezbędną
infrastrukturą towarzyszącą planuje się na I kwartał 2021. Całość
została objęta dofinansowaniem ze środków Unii Europejskiej w ramach
projektu „Przygotowania terenów Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego”na
kwotę ponad 4 mln złotych.
-
Budowa placu to odpowiedź na potrzeby sygnalizowane przez
przedsiębiorców, z czasem być może pojawi się także oferta wynajmu
małych hal - zaznacza Maciej Cieślik. - Na chwilę obecną, większość
terenu, który dedykujemy kontrahentom z sektora MŚP to grunty typu
greenfield z drogą dojazdową i mediami, gdzie realizować mogą projekty
pod swoje indywidualne potrzeby. Uzupełnieniem oferty jest Centrum
Biurowe KOGA, gdzie dysponujemy nowoczesną przestrzenią biurową na
wynajem.
Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego (InvestGDA) to spółka miejska, której głównym zadaniem jest komercjalizacja oraz aktywizacja gospodarcza terenów inwestycyjnych. InvestGDA jest również inicjatorem projektów związanych z rozwojem przedsiębiorczości i innowacyjności na terenie Gdańska, aktywnie kształtując krajobraz gospodarczy miasta. Spółka oferuje usługi kompleksowego doradztwa inwestycyjnego i biznesowego. Współorganizuje misje gospodarcze oraz wydarzenia biznesowe umożliwiające rozwój przedsiębiorców, reprezentujących różne dziedziny gospodarki. W strukturze InvestGDA funkcjonuje również Gdańska Fundacja Rozwoju Gospodarczego, która aktywnie realizuje działania w obszarze CSR, realizując projekty wspierające m.in. lokalny rynek pracy oraz inicjatywy kulturalne i społeczne.
Co tam panie w kontenerach? Chiny trzymają się mocno
Przemysł chemiczny UE pod globalną kroplówką. Ropa do UE płynie przez porty szerokim strumieniem
Rosja nielegalnie eksportuje zboże z okupowanych portów na Krymie i Morzu Azowskim
Anomalia w łańcuchach dostaw. Sezon przygotowań do Świąt Bożego Narodzenia 2024 rozpoczął się wyjątkowo wcześnie
Eksplozja kontenera w chińskim porcie zakłóca łańcuchy dostaw
Meksyk zwiększył dostawy ropy na Kubę mimo ryzyka amerykańskich sankcji